Op de huidige woningmarkt trekken vooral (jonge) starters aan het kortste eind. Daarom besloot een groep Drenten zich te verenigen in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ofwel CPO.
Op de huidige woningmarkt trekken vooral (jonge) starters aan het kortste eind. Daarom besloot een groep Drenten zich te verenigen in een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ofwel CPO. Het plan? Ruim 40 betaalbare eengezinswoningen in Nieuwveense Landen, een uitbreidingswijk van Meppel. Wat er allemaal bij dit proces kwam kijken, lees en zie je hier.
De nodige support
Je woondroom werkelijkheid maken, wie wil dat nou niet? Met een CPO zou het zomaar eens kunnen. De provincie Drenthe ondersteunt deze initiatieven, maar stelt daarbij een belangrijke voorwaarde: geen CPO zonder procesbegeleider. Om zo iemand in te huren, verstrekt de provincie subsidie. En dat is maar goed ook, want die steun blijkt in de praktijk hard nodig. Zo zat het CPO waar Marlot Niemeijer lid van is met allerlei vragen: ‘Hoe ga je gesprekken met de gemeente aan? Hoe begeleid je de groep? Of hoe doen we de verkaveling?’. Ze besloten Pieter Bijker, specialist op dit gebied, als begeleider aan te stellen. En die heeft van A tot Z perfect geholpen.
Steuntje in de rug
Als het gaat om betaalbaar wonen, biedt een CPO uitkomst. Marlot is daarom zelf bij een collectief aangesloten, want met hun plan was het mogelijk om hier als jong stel of alleenstaande een woning te kopen. Helemaal fijn is de financiële ondersteuning die de provincie aan het CPO biedt. Een buurt ontwikkelen is natuurlijk hartstikke duur, denk aan kosten voor de architect en constructeur. Dat bedrag heeft niet iedereen zomaar op de bank staan. Anne van der Wiel, adviseur van de provincie (ImpulsTeam), legt uit: ‘Je kunt dat geld niet zomaar bij een bank lenen, maar wel meefinancieren in je hypotheek.’ Daarom kunnen CPO-leden renteloos lenen om die kosten alvast te betalen. ‘En dan betalen ze het terug aan de provincie op het moment dat ze over een hypothecaire lening beschikken’, vervolgt Anne.
Tijd voor een feestje
De CPO vereniging koos MorgenWonen, een label van VolkerWessels, als partij om de woningen te realiseren. Ze bouwen namelijk niet alleen betaalbaar en snel, maar bieden ook de keuze voor hoge plafonds en betonnen trappen. Dat gaf uiteindelijk de doorslag voor het CPO. MorgenWonen maakt prefab woningen die ze op locatie in één dag in elkaar zetten. Marlot vertelt enthousiast: ‘Elke week gebeurt er wel wat, dan wordt er een blok neergezet en verandert de wijk. Ze zijn anderhalve maand geleden begonnen en nu staat al bijna alles.’ De oplevering komt dichtbij, dus het openingsfeest staat groot in de agenda. En zo te horen, wordt het een dag om nooit te vergeten!
