Derk Jan Laanbroek | Ervaren CPO-begeleider

Een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is veel meer dan samen woningen bouwen. Het is een gezamenlijk avontuur waarin mensen hun eigen woonomgeving creëren. Dat vraagt om een goede samenwerking, duidelijke afspraken en een ervaren procesbegeleider die niet alleen het groepsproces begeleidt, maar ook de weg kent binnen ruimtelijke procedures, vergunningen en projectontwikkeling. Juist daar ligt mijn kracht.

Als ervaren CPO-begeleider begeleid ik CPO's en andere collectieve wooninitiatieven vanaf het eerste idee tot en met de oplevering van de woningen. Dat begint vaak met een eerste verkenning of haalbaarheidsstudie en loopt door via de planontwikkeling, bestemmingsplan- of omgevingsplanprocedures, vergunningen, aanbesteding en bouwbegeleiding. Ik help initiatiefnemers om hun woonwensen te vertalen naar een haalbaar plan en zorg ervoor dat iedere stap in het proces op het juiste moment wordt gezet.

Door de jaren heen heb ik vele CPO-projecten mogen begeleiden. Geen enkele groep, locatie of ambitie is hetzelfde. Daarom geloof ik niet in standaardoplossingen, maar in maatwerk. Ik luister naar de wensen van de toekomstige bewoners, denk mee over de mogelijkheden en zorg ervoor dat het woonconcept past bij de locatie én de omgeving. Tijdens het traject bewaak ik de voortgang, planning en financiële haalbaarheid van het project. Ik begeleid de samenwerking binnen de groep en ben de schakel tussen de bewoners, gemeenten, provincies, architecten, adviseurs, aannemers en andere betrokken partijen. Ook denk ik mee over subsidiemogelijkheden, grondverwerving, de ruimtelijke procedures en de keuzes die nodig zijn om een project succesvol te realiseren. Mijn achtergrond in vastgoedontwikkeling geeft mij daarbij een belangrijke meerwaarde. Ik kijk niet alleen naar het proces, maar ook naar de ruimtelijke, financiële en organisatorische haalbaarheid van een initiatief. Daardoor kan ik kansen en risico's vroegtijdig signaleren en samen met de groep de juiste keuzes maken. De bewoners houden daarbij altijd zelf de regie; ik zorg voor structuur, overzicht en een soepel verloop van het proces.

Mijn werkgebied ligt in Noord-Nederland, met de nadruk op Drenthe, Friesland en Overijssel. Hier begeleid ik CPO-projecten en andere collectieve wooninitiatieven voor onder meer starters, senioren, levensloopbestendige woonvormen, noaberschapswonen en erfconcepten.

Mijn doel is niet alleen om woningen te realiseren, maar om samen met toekomstige bewoners een plek te creëren waar mensen zich thuis voelen. Een woonomgeving die past bij hun wensen én die ook op de lange termijn waarde toevoegt aan de omgeving.