CPO nom wijk krimpen

Wij geloven dat duurzaam wonen begint bij duurzaam bouwen

Dit hebben wij vertaald naar onze 5 kernwaarden die de basis zijn voor ons project

Energieneutraal bouwen

Duurzaam wonen betekent ook een zo laag mogelijk energieverbruik. Wat je niet verbruikt, hoef je ook niet op te wekken. Toen we 8 jaar geleden begonnen met het project, wilden we Nul-op-de-Meter-woningen bouwen. Vandaar ook de naam NOM-wijk Krimpen. NOM-woningen zijn steeds meer gemeengoed geworden bij nieuwbouw. Daarom willen we nu zelfs een stap verder gaan en Passiefhuizen bouwen. Wij gaan dus niet alleen gasloos bouwen, maar leveren een extra bijdrage aan de energietransitie.

Ons project gaat Krimpen aan den IJssel op de kaart zetten met een blik op de toekomst.

Duurzaam bouwen

Duurzaam wonen begint met nadenken over bouwen met duurzame materialen. Materialen die weinig co2 uitstoot hebben om te produceren, en die aan het eind van hun levensduur kunnen worden hergebruikt. Maar ook over prettig en gezond leven met respect voor de leefomgeving.

Levensloopbestendig wonen

Niemand zou er alleen voor moeten staan in het leven. De overheid wilt graag dat iedereen zoveel mogelijk op eigen kracht deelneemt aan de maatschappij. Ons project maakt het mogelijk om gezond en veilig te kunnen blijven wonen in hetzelfde huis. De woningen krijgen levensloopbestendige aanpassingen, en de mogelijkheid om (later) een huislift toe te voegen.

Zo kan men in een vertrouwde omgeving blijven wonen, en aan buurtactiviteiten blijven deelnemen. Samen met onze buurtgenoten gaan wij dat waarmaken.

Participatie creëren

Het collectief bouwen (CPO), een grote tuin die onderhoud nodig heeft, en een buitenruimte die gericht is op ontmoeten, zorgt ervoor dat je elkaar leert kennen. Er ontstaan sociale cohesie. Vanuit daar kunnen mooie initiatieven ontstaan, tussen buren, met ons wijkje en met de buurt.

Duurzame en prettige buitenruimte

De buitenruimte is er voor alle bewoners gezamenlijk, en ook de buurt is welkom. Er is plaats voor ontmoeting. Het wordt een prettige en duurzame leefomgeving met zoveel mogelijk gemeenschappelijk groen, maar ook een stukje privé. Het groen wordt zodanig aangelegd, dat er veel biodiversiteit ontstaat. Het hemelwater wordt opgevangen. Het gebruik van (half)verharding wordt zoveel mogelijk beperkt.

Elkaar ontmoeten en gezamenlijk tuinieren met een groep enthousiastelingen creëert sociale cohesie. Daarbij kan iedereen op zijn of haar manier bijdragen.

Nieuwsgierig?? Kijk op www.nomwijkrimpen.nl

Eenheid in diversiteit

Alle woningen zullen aan de buitenzijde dezelfde harmonieuze uitstraling hebben, wat bijdraagt aan de esthetische eenheid van het project. Binnenin kunnen bewoners echter hun woning naar eigen wensen en behoeften inrichten, waardoor elke woning een unieke, persoonlijke uitstraling krijgt. De woningen worden levensloopbestendig ontworpen, met mogelijkheid om er later een lift in te zetten. (Met uitzondering van de studio op de 2e etage)

De woningen worden gebouwd volgens het boerenerf principe. De indeling van de woningen met een kopwoning, met daarin appartementen en daar achter rijtjeswoningen (de schuurwoningen). Hierdoor lijken ze op de boerderijen in de omgeving. Ook de weg die wordt aangelegd krijgt een open structuur, wordt autoluw, en geeft het gevoel van een erfpad / weg.

Schuurwoningen

Uitgangspunten voor de schuurwoningen zijn:

• Het gebruiksoppervlakte is circa 149 tot 201 m2
  
• De schuurwoningen zijn 12 meter diep.
  
• De breedte van de schuurwoning is variabel, 6,1 m of 8,4m breed. Er wordt nog onderzocht of 7,2m ook een optie is.
  
• Begane grond, 1e verdieping en een zolder/vliering in de nok. Indien gewenst kan de woning ook zonder zolder/vliering worden gebouwd.
  
• Zadeldak met nokhoogte van maximaal 9 meter, en een goothoogte van maximaal 4,5 meter.
• Voorlopige casco V.O.N. prijzen: 539.000 tot 743.000 euro
  
• Mogelijkheid om meteen of later een lift in te bouwen.
  
• Privé-terras van ca 20m2 in de gezamenlijke tuin.
  
• Er geldt een zelfbewoningsplicht.
  

Let op: de afmetingen en de VON prijzen staan nog niet vast! Beslissingen over de exacte afmetingen en dakvorm worden eind 2024 genomen.

Appartementen

Uitgangspunten voor de appartementen:

Begane grond

deze zijn allemaal al verkocht.

1e verdieping

• Gebruiksoppervlakte ca 110m2 met klein balkon.
  
• Gelijkvloerse bovenwoning met klein balkon. Opties voor het balkon worden nog bekeken.
  
• Mogelijkheid tot het inbouwen van een lift van begane grond naar de 1e etage.
  
• Voorlopige casco richtprijs € 492.000 v.o.n.

2e verdieping

• ca 69m2 grondoppervlakte, waarvan ca 53 m2 gebruiksoppervlakte.
  
• Appartement ligt onder het schuine puntdak.
  
• Optie voor een balkon wordt nog bekeken.
  
• Voorlopige casco V.O.N.-prijzen: ca 280.000 euro
  
• Er geldt een zelfbewoningsplicht.
  

Let op: de afmetingen en de VON prijzen staan nog niet vast! Beslissingen over de exacte afmetingen, privéterras en dakvorm worden eind 2024 genomen.

Gezamenlijke tuin

Elke schuurwoning beschikt straks over een privéterras van ongeveer 20m2 binnenin de gemeenschappelijke tuin. De tuin wordt binnenkort samen met de bewoners en een landschapsarchitect of gespecialiseerd hovenier ontworpen.

De gemeenschappelijke voorzieningen zijn inbegrepen in de prijs van de woning.

Uitgangspunten voor de tuin:

• Vergroten van de biodiversiteit met inheemse planten, afgestemd op vogels en insecten.
• Bijdragen aan de voorkoming van klimaatverandering, regenwaterberging, etc.
• De tuin is toegankelijk voor iedereen.
  (semi-openbaar terrein)
• Geen erfafscheidingen of hoge hekken.
• Zo min mogelijk bestrating, maar wel met goed begaanbare looppaden (voor alle leeftijden en beperkingen).
• Eventueel een speeltuintje voor de kinderen.
• Eventueel een moestuin.
• Privé tuin wordt onderdeel van de gezamenlijke tuin, maar garandeert toch de privacy van de bewoners.
• Het terrein is autoluw. Parkeren doe je in je eigen garage (als je die hebt), of op de gezamenlijke parkeerplaats. (lang) parkeren voor de deur is niet toegestaan.

Er komt ook een gemeenschappelijke schuur. Hoe die precies eruit komt te zien, en wat de functies zijn, moeten we nog nader met elkaar bepalen.

De omgeving en voorzieningen

Wonen in Krimpen aan den IJssel biedt voor iedereen veel mogelijkheden. Met het openbaar vervoer zit je zo in Rotterdam, Gouda en Dordrecht ( waterbus!) of de omliggende gemeentes in de Krimpenerwaard. Ook zijn er veel fietspaden en zit je met de auto zo op de provinciale weg N210 of rijd je de Algerabrug over.

Krimpen biedt basis- en vervolgonderwijs, veel sportverenigingen, winkels, goed toegankelijke medische zorg, veel bedrijven, activiteiten voor de basisschool jeugd, cultuur, ontmoetingscentrum de Tuyter, een zwembad, bibliotheek, horeca, winkels en nog veel meer.

In de directe omgeving van de Kerkdreef vind je scholen, het streekmuseum, een doe-het-zelfzaak, benzinepomp, fitness centrum en een kringloopwinkel. In 10 minuten wandel je naar winkelcentrum De Crimpenhof.

Op het terrein aan de Kerkdreef wordt er naast de gemeenschappelijke tuin voorzien in oplaadplekken voor elektrische auto’s en een gezamenlijke schuur (voor gemeenschappelijke activiteiten, gezamenlijk gereedschap, enz). Over andere gezamenlijke onderdelen zoals een moestuin, fietsenstalling of speelgelegenheid, enz worden nog beslissingen genomen.