Merckthoeve Dorp

De ligging van Merckthoeve dorp is uniek. Midden in de wijk Tongelre een eigen ruimte van 3,2 ha., waarin de sfeer van het oude boerenerf voelbaar blijft. We wonen op een kwartier fietsen van het centrum van Eindhoven en tegelijk vlakbij het natuurgebied tussen Eindhoven en Nuenen. 

Drie van de vier gebouwen in Merckthoeve dorp zijn historisch erfgoed. Daar moeten én willen we recht aan doen. Niet alleen aan de buitenkant, maar ook binnen zijn er historische elementen die bepalend zijn voor bouw- en verbouwmogelijkheden. Maar binnen de historische muren ontstaan moderne, comfortabele woningen. Het vierde gebouw wordt geheel nieuw opgetrokken. Het ontwerp doet recht aan de sfeer van de drie historische panden in vorm en gebruikte materialen.

Het dorp, waar iedereen elkaar kent. Waar verschillende generaties bij elkaar wonen die ieder op een andere manier iets kunnen betekenen. Ieder huishouden heeft privacy in de eigen woning en heeft rond de woning een eigen tuin. De 2 ha gemeenschappelijke grond gaan we als groep zelf inrichten en onderhouden. Daarbij houden we zeker rekening met de historische context van het complex.

Op het complex is ruimte voor zes gezinswoningen. De huidige monumentale opstallen zullen worden behouden en met respect voor de historische achtergrond worden verbouwd naar woningen. Zo is er ruimte voor één woning in het Looijershuisje (1), twee woningen in de schuur (2,3) gelegen aan de straat en één woning in de langgevelboerderij (4) met daarbij een collectieve ruimte (c).

Op de plaats van het keukengebouw komt een nieuw gebouw, passend binnen de architectuur van het complex met daarin twee grondgebonden woningen (5,6). Naast je eigen woning zijn er collectieve ruimtes waarvan de indeling gezamenlijk wordt bepaald.

Het voorste deel van de langgevelboerderij op begane grond wordt collectief ingevuld naar wens van de groep. Je kunt denken aan een gemeenschappelijke huiskamer, aan een speelkamer voor de (klein)kinderen of een chill-ruimte voor oudere jeugd.
De verdieping kan worden gebruikt als berging waar je de winterspullen kan opbergen. Zo kunnen deze uit de eigen woning blijven, zodat daarin ruimte wordt bespaard.
Op de verdieping van de nieuwbouw wordt een gezamenlijke technische ruimte gemaakt.
Hier kan de collectieve energieopwekking worden verzameld en worden verdeeld naar de zes woningen.

Op de parkeerplaats wordt op de plek waar in het verleden een gebouw heeft gestaan een fietsberging met hok voor tuingereedschap gebouwd met de materialen die over zijn van de sloop van het keukengebouw en de aanbouw van de schuur.

De indeling van de buitenruimte is al in het ontwerp meegenomen, maar de precieze indeling van de tuin bepalen we met de groep. We moeten daarbij rekening houden met het karakter van het boerenerf.

Niet samenwonen, wel samen wonen in een sociale omgeving waarin we een beetje naar elkaar omkijken. Het dorp, waar iedereen elkaar kent. Waar verschillende generaties bij elkaar wonen die ieder op een andere manier iets kunnen betekenen. Ieder huishouden heeft privacy in de eigen woning en heeft rond de woning een eigen tuin. De 2 ha gemeenschappelijke grond gaan we als groep zelf inrichten en onderhouden. Daarbij houden we zeker rekening met de historische context van het complex.

Als we als groep via het CPO verantwoordelijk zijn voor de gemeenschappelijke bouw en daarna het inrichten en onderhouden van het terrein, vraagt dat wat van iedere deelnemer. Wij hopen op deelnemers met een open blik, een positieve instelling, die willen meedenken en meedoen, maar die zich nooit ergens toe verplicht zullen voelen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor elkaar welbevinden, maar we vinden het wel prettig om bij elkaar in de buurt te wonen. Als iemand hulp nodig heeft, is het prettig als dat gemakkelijk aangeboden wordt. Maar er zullen ook zakelijke, juridische, financiële beslissingen worden genomen, waarbij we het met elkaar eens móeten worden. Dat is een uitdagend en misschien soms spannend proces.

Wij hebben een Collectief Partnerschap Ondernemingen (CPO) opgericht. In een CPO zijn toekomstige bewoners van het begin af aan betrokken bij de ontwikkeling van hun woning. Het CPO, waar alle huishoudens straks deel van uitmaken, is het rechtsorgaan dat overeenkomsten met architect, aannemer etc. aangaat. Er is plaats voor nog drie huishoudens, waarbij we streven naar een evenredige verdeling van leeftijdscategorieën. Een belangrijke stap hebben we al gezet. Het terrein is aangekocht en beschikbaar voor onze plannen. Er zijn al enkele onderzoeken uitgevoerd: een bouwkundig onderzoek, een verkennend bodemonderzoek, een onderzoek geluid, een onderzoek externe veiligheid en een bouwhistorisch onderzoek. De uitkomsten van deze onderzoeken hebben ertoe geleid dat de gemeente Eindhoven tot nu toe alle medewerking geeft. De oorspronkelijke bestemming horeca gaat worden gewijzigd in bestemming wonen.

Op dit moment zijn er vier deelnemende huishoudens: een gezin met kinderen, twee paar zonder kinderen en een ouder echtpaar. Er zijn nog twee woningen beschikbaar. De al bestaande groep zal een keuze maken uit alle geïnteresseerden. Voor vragen of om je interesse voor een woning door te geven mail met Hans van Es op [email protected]. Bekijk de website van Merckthoeve Dorp voor meer informatie.