Koop onder marktwaarde op Strandeiland – Urban Start

16 tot 20 woningen op kavel M1b-2, aan de Makerskade in de Muidenbuurt: vier lagen, hoge plint, gasloos, voor het grootste deel van hout, met een collectieve binnentuin en parkeren in de buurthub. Vlak bij het stadsstrand van IJburg.

Wij bouwen onder begeleiding zelf mee. Ervaring heb je niet nodig, motivatie en leergierigheid wel. Veilig werk doen wij zelf. Risicovol of wettelijk voorbehouden werk blijft bij gekwalificeerde vakmensen, en er is externe kwaliteitscontrole. Kun je je dit niet voorstellen, dan is het geen goede match, en dat zeggen we liever nu dan later.

Meebouwen is een vast onderdeel van dit project, ook voor de initiatiefnemers. We zoeken mensen die het aantrekkelijk vinden om tijdens de bouw gemiddeld circa twaalf tot veertien uur per week per huishouden actief bij te dragen, naast ons. Dat kan bij de ruwbouw, de afbouw en de inrichting van de buitenruimte, afhankelijk van de bouwfase, vaardigheden en veiligheidseisen.

Bij BlueTulipHomes hebben bewoners onder meer meegewerkt aan staalvlechten en aan onderdelen van de ruwbouw en afbouw. Dat is bewust niet voor iedereen. We zoeken mensen die verantwoordelijkheid willen nemen, nieuwe vaardigheden willen leren en structureel willen bijdragen. Juist die inzet verlaagt de bouwkosten van onze woningen en zorgt voor een sterke band met het gebouw en met elkaar.

Meebouwen betekent niet dat wij zonder begeleiding aan het werk gaan. De werkzaamheden worden centraal voorbereid en dagelijks aangestuurd door de initiatiefnemers, een ervaren uitvoerder en gekwalificeerde vakmensen. Wij voeren alleen werk uit waarvoor we duidelijke instructies hebben gekregen en dat veilig geschikt is voor zelfwerkzaamheid. Specialistisch, risicovol en wettelijk voorbehouden werk blijft bij gekwalificeerde partijen.

Bij zelfwerkzaamheid hoort een actief kwaliteitsprogramma. Vooraf leggen we per werkzaamheid de technische uitgangspunten, verantwoordelijkheden en controlemomenten vast. Tijdens de uitvoering controleren we structureel, we registreren afwijkingen en herstellen ze aantoonbaar voordat het volgende bouwonderdeel start. Een externe kwaliteitsborger toetst bovendien of de uitvoering voldoet aan de berekeningen en de wettelijke eisen. Zo combineren we de betrokkenheid en kostenvoordelen van zelfbouw met controleerbare bouwkwaliteit in het gebouw waar wij zelf gaan wonen.

Het voordeel ontstaat niet doordat we minder kwaliteit leveren, maar doordat we het proces anders organiseren. We sturen de ontwikkeling zelf aan, besteden gericht uit en dragen als toekomstige bewoners bij aan de uitvoering. Daardoor kunnen ontwikkelopslagen, winstmarges, algemene bouwplaatskosten en externe arbeidskosten lager uitvallen.

Dit zijn koopwoningen, geen huurwoningen. Hoe meer wij zelf meebouwen, hoe lager de bouwkosten van onze woning. De grond blijft in erfpacht van de gemeente Amsterdam. De woningen zijn bedoeld voor zelfbewoning: de eerste 5,5 jaar na ingang van het erfpachtrecht mogen ze niet verkocht worden. Zo komen de woningen bij mensen terecht die er echt willen wonen, niet bij beleggers.

Strandeiland wil emissievrij en energieleverend zijn, en dat vraagt wat van ons gebouw. We bouwen gasloos en voor minimaal 65% met biobased materialen in de hoofdconstructie, zoals hout. We nemen natuurinclusieve maatregelen voor onder meer huismussen, gierzwaluwen en vleermuizen. Regenwater verwerken we op onze eigen kavel. In de binnentuin ontwerpen we met de buren van de twee andere kavels een groene plek voor iedereen die in blok M1b woont.

1. Bel of app: 06-33029990. Of meld je aan via de website.
2. We plannen een kort kennismakingsgesprek.
3. Aanmelden is vrijblijvend.