Prof Oud Wooncoöperatie | CrowdBuilding

Prof Oud Wooncoöperatie

Transformatie van een bestaand blok in Rotterdam-Delfshaven tot visionaire wooncoöperatie — het eerste project van dit soort in Rotterdam, door en met de mensen die er nu al thuis zijn.
Prof Oud Wooncoöperatie
Prof Oud Wooncoöperatie
Prof Oud Wooncoöperatie
Overzicht
Woningen
Prikbord
Agenda

Gezamenlijk, circulair, uit eigen kracht. Onze visie: ontwikkeling zonder verdringing Hoe zou het zijn als de mensen met het meest zuivere belang bij de kwaliteit van een woonblok, zelf sturing geven aan het onderhoud, de bouw en de transformatie ervan? Wij bedoelen: de bewoners zelf. Het Prof. Oudblok is aan een grondige renovatie toe. De gebruikelijke route zou zijn: verkoop aan een anonieme, commerciële ontwikkelaar. Maar dat zou betekenen dat de stenen en de mensen van elkaar gescheiden worden — de aandacht gaat dan naar het gebouw, en wie de nieuwe prijzen niet kan betalen, moet wijken. Dat kan anders. Wij bouwen aan een wooncoöperatie die het blok renoveert met de mensen die er nu wonen en werken — niet in hun plaats. Dit sluit aan bij het motto van de Afrikaanderwijk-Coöperatie, actief sinds 2014: "Development without displacement." Verdichting, verschoning en emancipatie — in plaats van verdunning. Diezelfde eigen regie maakt ons ook nieuwsgierig: naar wat er al aan duurzaamheid, circulariteit en zelfs regenerativiteit mogelijk is, en hoe we dat waar mogelijk kunnen implementeren. Geen dogma, maar een open houding — we kijken vanaf de eerste stap wat er kan, van lokale en bio-based materialen in de renovatie tot een manier van bewonen die uitnodigt tot regeneratieve praktijken.

Wie we zoeken

De gemeenschap in het Prof. Oudblok wil groeien. We zoeken mensen die zich herkennen in het volgende:

• Je vindt het fijn om samen te leven met een diverse groep mensen

• Je bent geïnteresseerd in een coöperatieve woonvorm — waarin je overal inspraak op hebt, maar ook actief moet meedoen

• Je bent aanpakkend en staat klaar om mee te klussen

• Je bent geïnteresseerd in een duurzaam, en zelfs regeneratief, woonexperiment midden in de stad

Herken je jezelf in een of meerdere van deze punten? Neem contact met ons op — en bouw mee aan een plek die blijft van de mensen die er wonen.

Het pand: Het Prof. Oudblok in Rotterdam Delfshaven

Honderd jaar gemeenschap in het Prof. Oudblok

Het woonblok "Prof. Oud" ligt tussen de Jan Kobellstraat en de Van Duylstraat en Rösener Manzstraat in Bospolder -Tussendijken, vernoemd naar architect Jan Jacobus Pieter Oud. In 1924 ontwierp Oud het blok in opdracht van de Gemeente Rotterdam, als antwoord op de grote woningnood: betaalbare, gezonde en sociale woningbouw, waarbij ieder gezin een eigen woning had én een gemeenschappelijke binnentuin deelde met de buren.

Honderd jaar later is die sfeer onveranderd. Er hangt was aan de balkons, kinderen spelen op het pleintje, en de tuin is nog steeds de plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Wat is veranderd: het blok kraakt in al zijn voegen en is toe aan een grondige renovatie. Maar de gemeenschap die er inmiddels is gegroeid, is precies de gemeenschap die deze transformatie kan dragen.Het Prof. Oudblok in Rotterdam Delfshaven is 'uitgewoond' volgens de logica van woningbouwcorporaties en commerciele bouwbedrijven. Niet te renoveren tegen marktprijzen, niet naar een duurzame, acceptabele bouwstandaard.

Maar de geleefde werkelijkheid van het Prof. Oudblok laat ons iets heel anders zien, namelijk: een bruisende broedplaats van duurzame en sociale initiatieven en bewoners die houden van hun woning, de tuin, de plek naast de markt. En ja: het woonblok kraakt in al haar voegen en is toe aan een grondige renovatie.

Een bruisende plint: wat er nu al gebeurt

Huis van de Toekomst, de Energiemeent en de BoTu-Coöp:

Bij Huis van de Toekomst wordt het samenleven zonder gas en benzine geoefend. Wie bepaalt hoe de toekomst er uit komt te zien? Wat is duurzaamheid precies? En hoezo menskracht? In het Huis van de Toekomst zoeken buren, bewoners van BoTu, en een team van kunstenaars en makers naar antwoorden op deze vragen.
🔗 https://www.huisvandetoekomst.org/

Vanuit dit huis groeide de Energiemeent: een netwerk van initiatieven die elkaar aanvullen en versterken. In de afgelopen zes jaar is daarmee, rond de binnentuin, een levendige en diverse gemeenschap ontstaan — van nieuwe en langzittende bewoners tot ontwerpers, kaas- en broodmakers en filmmakers — die inmiddels de hele wijk BoTu inspireert en verbindt.

Dit zijn de huidige initiatieven van de Energiemeent:

  • Studio C.A.R.E. — kantoor en werkplaats voor duurzame en circulaire praktijken
  • Vuurhuis — buurtkeuken, kaasmakerij, bakkerij en voedselcoöperatie
  • Horizonte Diaspora — Kaapverdiaanse buurtradio
  • TEX — circulair textielatelier
  • GoedGoed — weggeefwinkel
  • Team Toekomst — kinderprogramma en hulpverlening
  • Oud House — architectuur, kunst en expo's
  • Amamas — kunst, yoga en meditatie
  • Arab Film Festival — filmprogrammering vanuit de wijk
  • BoTu-Coöp

Sinds mei 2026 heeft BoTu bovendien haar eigen economische wijkcoöperatie: de BoTu Coöp, in navolging van de Afrikaanderwijk-Coöperatie. Bewoners bouwen daarmee aan manieren om zelf werk, onderzoek en ondernemerschap te organiseren – doe het zelf, doe het anders, doe het samen. Deze gebeurtenissen maken onderdeel uit van een grotere beweging waarin bewoners zich organiseren en lokale opgaven naar zich toe trekken.

Precies deze gemeenschap beschikt over de kwaliteiten, de menskracht en de wortels in de wijk om de renovatie te leiden én het vernieuwde blok te blijven bewonen met de mensen die er nu al thuis zijn.

En deze gemeenschap wil graag nog groeien!



Bouw en financiering

Hoe we bouwen: circulair en low-tech, zonder de gemeenschap te verstoren

De renovatie pakken we zo circulair mogelijk aan: lokaal, uit eigen kracht, met circulaire en bio-based materialen waar mogelijk. Het ontwerp blijft open en makkelijk aan te passen, zodat bewonen kan uitnodigen tot regeneratieve praktijken — denk aan grijswater- en regenwaterbenutting, eigen moestuinen en eigen energieopwekking.
De plattegronden zijn flexibel: geschikt voor eenpersoons- en tweepersoonshuishoudens, gezinnen, woongroepen en vrienden. De binnentuin blijft toegankelijk voor alle bewoners, en gedeeltelijk en na afspraak— via de plint — ook voor de wijk.

Betaalbaar, nu en op de lange termijn

Een wooncoöperatie koopt en renoveert het gebouw met geleend geld, net als een woningcorporatie dat zou doen. Het verschil: de huurinkomsten hoeven niet naar winstuitkering, maar komen volledig ten goede aan het wonen zelf — de leningen aflossen, het gebouw onderhouden, nieuwe investeringen doen. Wonen tegen kostprijs, niet tegen winstmarge.

Dat werkt: in Zürich is zo'n 25% van de woningvoorraad in handen van coöperaties, met huren die 20 tot 30% onder de marktprijs liggen. In Wenen bestaat 18 tot 23% van de woningen uit coöperatieve huisvesting, met huren gemiddeld zo'n 30% lager dan in de vrije markt. Zelfwerkzaamheid door bewoners — meebouwen aan de renovatie, de afwerking en de tuin — drukt de kosten verder, en bouwt tegelijk aan vakmanschap en sociale samenhang.



Doe je mee?

Van eerste initiatief tot bewoning doorlopen we samen een aantal stappen:
een kernteam en missie vormen, een schetsontwerp en financiering opzetten, de vereniging oprichten, het ontwerp samen met de leden uitwerken, financiering en aanbesteding afronden, contracten sluiten, en dan bouwen. We zijn nu bezig met het kenbaar maken van het initiatief en het werven van leden — vertel mensen in jouw omgeving hiervan en deel dit initiatief en de uitnodigingen tot bijeenkomsten graag!

We zoeken dus mensen die zich herkennen in het volgende:

  • Je vindt het fijn om samen te leven met een diverse groep mensen
  • Je bent geïnteresseerd in een coöperatieve woonvorm — waarin je overal inspraak op hebt, maar ook actief moet meedoen
  • Je bent aanpakkend en staat klaar om mee te klussen
  • Je bent geïnteresseerd in een duurzaam, en zelfs regeneratief, woonexperiment midden in de stad

Herken je jezelf in een of meerdere van deze punten? Neem contact met ons op — en bouw mee aan een plek die blijft van de mensen die er wonen.


Zoekgebied

Jan Kobellstraat 56a, Rotterdam, Zuid-Holland, Nederland

Kenmerken

PlaatsJan Kobellstraat 56a, Rotterdam, Zuid-Holland, Nederland
Initiatief faseOntwerpfase
OntwikkelvormWooncoöperatie
Huishoudens51-80
WoonmilieuNiet gespecificeerd
Doelgroepen
EenoudergezinnenGezinnenSinglesStartersStellenStudentenSenioren
Tags
Community
Creatief
Cultuur
Energie coöperatie
Duurzaamheid
Diversiteit
Kindvriendelijk
Klussen
Meerdere generaties
Moestuin
Ondernemen
Tuinieren
Urban Farming
Delen
Voorzieningen
Gedeelde tuinGedeelde hobby ruimteGedeelde eetruimteSpeelruimte

Contactinformatie

ContactpersoonChristine van Meegen
Rotterdam
6 Volgers
Wooncoöperatie
Ontwerpfase

2 Beheerders

CM
SK

15 Deelnemers

AL
CH
DP
WS
PG
+ 10