Erfdelen op Dirkjes Erf

Dirkjes Erf is een herontwikkelingsproject in het buitengebied van Dieren, op korte afstand van de bossen van de Veluwezoom. Een plek om weer vol leven te brengen — een erf waar vogels zingen, vlinders fladderen en waar de natuur niet alleen om ons heen is, maar ons dagelijks voedt.  Dirkjes Erf is een erf waar biodiversiteit centraal komt te staan, waar mensen wonen met rust en respect voor elkaar en waar we met elkaar bijdragen aan een landschap dat voedt, herstelt en tot leven komt.  

Het (eerste deel van het) plan bestaat uit een historische boerderij van ruim 200 jaar oud, die wordt verbouwd tot drie volwaardige woningen van circa 120m2. Iedere woning krijgt een eigen privétuin. Naast de boerderij komen er in een volgende fase (na sloop) tiny houses bij. Samen zorgen we voor de inrichting en beheer van het gehele erf van ruim 8500m2.

De visie achter Dirkjes Erf is dat we als mens onderdeel zijn van de natuur. Dit krijgt in het plan vorm door het erf in te richten als een regeneratief landschap met een voedselbosrand, een veldje met hoogstamfruit, een regeneratieve moestuin en rustige, open zone voor bloemen, vogels en insecten. Naast het gedeelde terrein, heeft iedereen gewoon zijn eigen huis en tuin. Op deze manier heeft iedereen vrijheid én kunnen we met elkaar meer met de seizoenen mee leven en buiten actief zijn. Aangezien we samen één erf delen, kiezen we ervoor geen honden en buitenkatten te houden. 

Het plan is om drie woningen in de bestaande boerderij te gaan realiseren. Voor deze drie woningen wordt nu gezocht naar drie huishoudens. Mensen die in de boerderij willen wonen én nu de aankoopfase mee willen financieren. Want het scheelt een hoop kosten om dit zonder ontwikkelaar te doen. Het zou helemaal mooi zijn als er al een bestaande groep van drie is, die gezamenlijk een plek zoekt.

De visie en het plan is reeds aan de gemeente in een officieel Vooroverleg voorgelegd. De gemeente heeft zich positief uitgesproken over het plan. De volgende stap is om drie huishoudens te vinden om kennis te maken, zaken verder uit te werken en tot een bieding te komen. 

De komende maand(en) staan dan ook in het teken van kennismaken, bezichtigingen en het uitwerken van de plannen tot aan een gezamenlijk bod. We laten ons begeleiden door een expert in gezamenlijke aankopen. Daarna volgt de BOPA-procedure, die we voor de boerderij en de rest van terrein als twee procedures kunnen voeren, zodat de splitsing van de boerderij zo snel mogelijk plaats vind. 

Met alle rekensommen is de verwachting dat de inleg voor de boerderij per woning op ca €230.000 zal uitkomen.  Dit bedrag zullen we met elkaar finetunen als we toewerken naar een bieding. Goed om te weten: je dient rekening te houden met de vervolgfinanciering. De boerderij dient namelijk volledig te worden gestript en opnieuw opgebouwd te worden. 

Als Dirkjes Erf wat je voor je ijkt, dan wil je vast meer info! Op donderdag 25 juni is er de mogelijkheid om samen de boerderij te bezichtigen.

Stuur een whatsapp bericht of bel naar Judith op 06-28463679 of [email protected]