Woningbouw Hagenvoorde

Het gebied Hagenvoorde ligt aan de noordwestkant van Schalkhaar en heeft een oppervlakte van circa 3,4 hectare. De omgeving wordt gekenmerkt door:

• natuurzones zoals de Zandwetering en aangrenzende watergangen;
• een nabijgelegen woonwijk uit de jaren 90 van de vorige eeuw;
• het bosrijke Park Braband met recreatievoorzieningen;
• specifieke aandachtspunten, zoals de nabijheid van een geitenbedrijf met een hindercontour van 350 meter.

Om de huidige natuurwaarden te behouden en te versterken, zullen we compenserende maatregelen nemen.

De ontwikkeling van Hagenvoorde sluit aan op de Woonvisie van de gemeente Deventer. De kernpunten voor Hagenvoorde:

• bijzondere woonvormen zoals hofjeswonen en collectief wonen;
• variatie in kavels voor verschillende inkomensgroepen, met een mix van jongere en oudere bewoners;
• duurzaamheid: alle woningen worden aardgasloos gebouwd met aandacht voor innovatieve, milieuvriendelijke oplossingen;
• een focus op identiteit en sociale samenhang om een sterke buurtgemeenschap te vormen.

Om de ontwikkeling van Hagenvoorde in goede banen te leiden, heeft de gemeente Deventer adviesbureau SAB ingeschakeld. Dit bureau heeft een concept ontwikkelkader opgesteld met de landschappelijke, ruimtelijke en ecologische uitgangspunten. Dit kader dient als basis voor het verdere proces:

• de gemeente is in gesprek met Wonen in Schalkhaar55+ en met woonstichting De Marken om circa 40 woningen te realiseren in het plangebied. Samen met hen bereidt de gemeente de planvorming voor;
• het doorlopen van de ruimtelijke en juridische procedures;
• de co-creatie van plannen met toekomstige bewoners en belanghebbenden.

1e informatiebijeenkomst

Op 24 november 2024 vond een 1e informatiebijeenkomst plaats in De Lindeboom in Schalkhaar. Daar werden de 1e plannen gepresenteerd en besproken met inwoners en geïnteresseerden. De waardevolle inbreng tijdens deze bijeenkomst heeft geleid tot aanpassingen in het woningbouwplan en de toevoeging van een conceptinrichtingsplan voor de openbare ruimte.

2e informatiebijeenkomst

Op woensdag 19 februari 2025 vond de 2e informatiebijeenkomst plaats in de Nicolaas RK Basisschool in Schalkhaar. Naar aanleiding van de waardevolle inbreng tijdens de vorige bijeenkomst zijn er wijzigingen doorgevoerd in het woningbouwplan en de toevoeging van een conceptinrichtingsplan voor de openbare ruimte. Deze plannen werden gepresenteerd aan bewoners en andere geïnteresseerden. De vernieuwde ontwerpen werden enthousiast ontvangen en kregen veel positieve reacties. Daarnaast waren er enkele nieuwe ideeën aangedragen, die worden meegenomen in de verdere uitwerking van het project. 

3e informatiebijeenkomst

Op maandag 9 februari 2026 organiseren wij de derde en laatste informatiebijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst laten wij zien hoe de locatie Hagenvoorde eruit komt te zien. De plannen hebben de status definitief, met een klein voorbehoud op details. Na deze bijeenkomst leggen wij het ontwerp-omgevingsplan ter inzage. Belanghebbenden kunnen in die periode gebruikmaken van hun recht om een zienswijze in te dienen. Tijdens de bijeenkomst lichten wij het vervolgproces toe en is er ruimte om vragen te stellen.

Hagenvoorde biedt kansen voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een bijzondere woonvorm in een natuurlijke omgeving.

We zijn gestart met de procedure om het omgevingsplan te wijzigen. Het bouwrijp maken staat gepland voor eind 2026. Aansluitend kan de bouw van de woningen beginnen.

Heeft u interesse om deel te nemen aan dit project? Of wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen?

Met vragen of suggesties kunt u contact opnemen via [email protected].