Begroting en kostenbewaking

Een project staat of valt met een goede begroting. En nog belangrijker: dat je die begroting bewaakt gedurende het hele traject. Kostenoverschrijdingen zijn de belangrijkste reden dat projecten in de problemen komen.

Realistische STIKO

Begin met een realistische stichtingskostenbegroting (STIKO). Laat die opstellen door een kostendeskundige, niet door de architect alleen. Neem alle kosten mee: grond, bouw, bijkomende kosten, btw, onvoorzien. Wees eerlijk over onzekerheden en neem voldoende marge.

Een te krappe begroting is erger dan een te ruime – liever aangenaam verrast dan onaangenaam.

Bewaking

Bewaking doe je door regelmatige updates. Na elke fase (schetsontwerp, voorlopig ontwerp, definitief ontwerp) laat je de kosten opnieuw doorrekenen. Zo zie je vroeg of je uit de pas loopt.

Als de kosten stijgen, kun je bijsturen: soberdere uitvoering, minder gemeenschappelijke ruimte, of extra financiering zoeken. Hoe eerder je ingrijpt, hoe makkelijker.