Over CPO

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, genoemd CPO. Een groep particulieren die samen hun eigen woningen ontwikkelt, in plaats van te wachten tot een ontwikkelaar met een aanbod komt.

Wat is CPO precies?

Bij CPO zijn jullie als bewoners zelf de opdrachtgever van jullie woning. Samen met een groep van minimaal vijf huishoudens richten jullie een rechtspersoon op (meestal een vereniging), maken jullie een plan, en huren jullie gezamenlijk een architect en aannemer in. Jullie bepalen samen alles: waar het gebouwd wordt, hoe het eruitziet, wat het kost, en met wie jullie straks de straat delen. Dat geeft maximale vrijheid én maximale verantwoordelijkheid.

Er zit dus geen ontwikkelaar tussen jullie en het huis. Dat maakt CPO fundamenteel anders dan een woning kopen van een projectontwikkelaar.

Voordelen

Voordeel 1: Kostenbesparing

Een projectontwikkelaar maakt normaal 10 tot 20% winst op elk project. Bij CPO blijft dat bedrag in jullie zak. Op een woning van € 350.000 kan dat al snel € 35.000 tot € 70.000 per woning schelen.

Daarnaast betalen jullie bij CPO alleen voor wat jullie echt willen. Geen luxe die opgeplakt is om de prijs op te drijven, geen keukens die jullie zelf toch weer vervangen. En bij CPO helpt de provincie mee: in Drenthe met een startsubsidie tot € 10.000 en een renteloze lening tot € 50.000, waarmee de planfase deels gefinancierd wordt door de overheid.

Zelfwerkzaamheid kan het budget nog verder verlagen: schilderwerk, vloeren leggen, tuin aanleggen. Samen doen levert al snel een paar duizend euro per woning op.

Voordeel 2: Op maat gebouwd

Bij een ontwikkelaar krijgen jullie een woning die iemand anders heeft bedacht. Bij CPO ontwerpen jullie met een architect precies wat past bij jullie leven: levensloopbestendig, energieneutraal, met of zonder gedeelde tuin, met een gastenverblijf of een moestuin. Alles wat jullie belangrijk vinden, komt op tafel.

Voordeel 3: Buren die jullie zelf kiezen

Bij een gewone koopwoning is de buurt loterij. Bij CPO kennen jullie de toekomstige buren al voor jullie erin trekken. Jullie hebben samen jaren aan hetzelfde project gewerkt. Dat maakt het verschil tussen "wonen in een straat" en "wonen in een gemeenschap".