Toezicht, meer- en minderwerk

Tijdens de bouw is toezicht cruciaal. Bouwt de aannemer volgens het bestek? Is de kwaliteit in orde? Worden afspraken nagekomen?

Wie houdt toezicht?

Often doet de architect dit als onderdeel van de directievoering. Die komt wekelijks op de bouw, houdt bouwvergaderingen, en signaleert als iets afwijkt van het ontwerp.

Soms wordt een bouwbegeleider of uitvoerder namens opdrachtgever ingeschakeld – zeker bij grotere projecten.

Meerwerk

Een heikel punt is meerwerk: werk dat niet in de oorspronkelijke overeenkomst zat, maar tijdens de bouw nodig blijkt. Meerwerk is vaak duur en leidt tot conflicten.

Maak vooraf heldere afspraken: hoe wordt meerwerk vastgesteld, wat kost het, wie moet goedkeuren? En accepteer alleen meerwerk dat écht nodig is.