Het Didam-arrest: wat betekent het voor collectieven?

In 2021 deed de Hoge Raad een uitspraak die de grondmarkt opschudde: het Didam-arrest. Gemeenten mogen niet zomaar grond één-op-één aan een partij verkopen – ze moeten in principe mededinging bieden.

Goed nieuws voor collectieven

Collectieven kunnen juist profiteren. De Hoge Raad zei namelijk ook dat één-op-één verkoop wél mag als er maar één serieuze gegadigde is.

Bij specifieke kavels voor collectief wonen is dat vaak het geval. Als de gemeente in haar grondbeleid vastlegt dat een kavel bestemd is voor CPO of wooncoöperaties, en er is maar één serieus collectief, dan mag de gemeente direct gunnen.

Verwacht meer tenders

Gemeenten zijn na Didam voorzichtiger geworden. Verwacht meer tenders en selectieprocedures, ook voor kleinere kavels. Maar zie het als kans: een tender geeft jullie de mogelijkheid om te laten zien hoe goed jullie plan is.