Stap 3: Selectie kavel
Er is een kavel beschikbaar en jij wilt meedoen aan de selectie. Maar hoe werkt dat precies? Van de kavelaankondiging tot het groepsinterview: hier zie je het hele proces stap voor stap, met een indicatie van de termijnen per stap. Van aankondiging tot uitslag duurt het selectieproces ongeveer vijf tot zes maanden.
Voorwaarde voor deelname: je inschrijving in de Rotterdamse kaartenbak moet compleet zijn. Dit betekent dat je het Coopkeur Basis-keurmerk moet hebben ontvangen.
Stap 1: Kavel beschikbaar
Wanneer de gemeente een kavel beschikbaar stelt, zie je dit op CrowdBuilding en ontvangen alle volgers van de pagina Rotterdam een update.
De kavel wordt twee tot drie maanden van tevoren aangekondigd. In die periode wordt steeds meer informatie over de kavel toegevoegd, zoals een document met de uitgangspunten en de selectieregels voor de locatie. Daarin staan de voorwaarden voor de ontwikkeling: de grondprijs, de jaarlijkse vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon) en de juridische voorwaarden.
In deze periode krijgen groepen ook circa twee weken de mogelijkheid om vragen te stellen. Alle gestelde vragen worden aan het einde van die twee weken door de gemeente beantwoord en op de site gepubliceerd.
Stap 2: Inschrijven kavel
Na het beantwoorden van de vragen opent de inschrijfperiode voor de kavel. Alleen wooncoöperaties met een complete inschrijving in de Rotterdamse kaartenbak kunnen zich inschrijven. Bij de inschrijving geef je aan waarom deze locatie bij je groep past.
De inschrijfperiode duurt circa twee weken.
Stap 3: Voorselectie – naar drie groepen
Het kan zijn dat veel groepen zich inschrijven voor een locatie. De gemeente maakt dan een voorselectie op basis van de motivatie. De drie meest geschikte groepen worden uitgenodigd voor het verdere selectieproces. De regels en het proces van deze voorselectie worden beschreven in het selectiedocument van de locatie.
Als er drie of minder groepen inschrijven, wordt alsnog beoordeeld of die groep(en) geschikt zijn voor de kavel.
De voorselectie duurt circa twee weken.
Stap 4: Selectie – naar één groep
De drie geselecteerde wooncoöperaties worden gevraagd om hun algemene visie uit te breiden met een locatiespecifieke visie - een document waarin je laat zien hoe je woonplan aansluit op de kenmerken en context van de kavel. De vereisten waaraan de locatiespecifieke visie moet voldoen staan beschreven in het selectiedocument. Meer informatie over de locatiespecifieke visie en de beoordelingscriteria vind je in het artikel Locatiespecifieke visie.
Als vergoeding voor het opstellen van de locatiespecifieke visie ontvang je een bijdrage van €3.000 van de gemeente Rotterdam. De vergoeding wordt toegekend als de ingediende visie en inschrijving geldig en volledig zijn.
De termijn voor het opstellen van de locatiespecifieke visie is circa twee maanden.
Na het aanleveren van de locatiespecifieke visie volgt een groepsinterview met de gemeente Rotterdam om de visie toe te lichten. Er moeten minimaal vijf leden aanwezig zijn, waarvan ten minste één bestuurslid.
De beoordelingsperiode duurt circa drie weken.
De wooncoöperatie met de hoogste score wordt uitgenodigd om een plan van aanpak op te stellen. De andere groepen ontvangen hierover een bericht van de gemeente. Na de uitslag geldt een bezwaartermijn: de periode waarin groepen bezwaar kunnen maken tegen de beslissing. Deze termijn is circa 20 dagen. Meer informatie over de volgende stap lees je bij Stap 4: Plan van aanpak.
