Statuten
Als je een wooncoöperatie start, heb je statuten nodig. Statuten zijn de officiële afspraken van je coöperatie: wie doet wat, hoe worden beslissingen genomen en wat zijn de rechten van de leden. Ze zijn verplicht en vormen de juridische basis van je organisatie. Het opstellen van je statuten is onderdeel van de inschrijving in de kaartenbak. In Rotterdam werkt de gemeente met modelstatuten van Cooplink. Hier lees je wat dat betekent, wanneer je de statuten moet aanpassen en hoe je dit goed regelt.
Waarom zijn statuten nodig?
Statuten zorgen voor duidelijkheid en stabiliteit binnen de wooncoöperatie. Ze beschrijven onder andere:
De doelstellingen van de wooncoöperatie - deze komen overeen met de visie van de wooncoöperatie.
De rechten en plichten van leden.
Hoe beslissingen worden genomen.
Hoe de financiën zijn geregeld en wie verantwoordelijk is.
Hoe leden toetreden en stoppen.
Modelstatuten
In Rotterdam moet een wooncoöperatie akkoord gaan met de modelstatuten. Deze modelstatuten zijn dezelfde als die Cooplink gebruikt voor het wooncoöperatie-keurmerk Coopkeur. Ze bieden een sterke juridische basis en zorgen ervoor dat de wooncoöperatie voldoet aan lokale regelgeving. Je kunt de modelstatuten hieronder downloaden.
Let op: zodra je een locatie krijgt toegewezen, moeten de statuten worden aangevuld met een definitieve doelomschrijving waarin de locatie wordt genoemd. Dit betekent dat de kavel waarop de wooncoöperatie zich vestigt, in de statuten moet worden opgenomen. Dit doe je bij het toewerken naar de erfpachtovereenkomst - en vraagt dus om een statutenwijziging.
Schakel experts in
Het opstellen en beoordelen van statuten vraagt om juridische kennis. Via CrowdBuilding en Cooplink vind je specialisten - zoals notarissen en juristen - die helpen om de statuten correct op te stellen en te laten registreren. Door tijdig juridisch advies in te winnen, voorkom je problemen en zorg je voor een goed functionerende wooncoöperatie.
Houd er rekening mee dat het opstellen van de statuten via een notaris meestal tussen de €1.500 en €2.500 kost, exclusief btw.
Lees ook: Juridische informatie over wooncoöperaties - Cooplink
