Fase 4: Contractfase

Duur: 2-4 maanden

Nu wordt het officieel. De ontwerpfase is afgerond, de vergunning is binnen – tijd om te tekenen. De contractfase is het moment van de hypotheek, het koopcontract, en de definitieve commitment. Spannend, maar ook: het einde van de onzekerheid.

Je hypotheek regelen

De ontwikkelaar levert alle informatie die je bank nodig heeft: tekeningen, specificaties, koopsom, opleverplanning. Met die gegevens kun je je hypotheek aanvragen. Begin op tijd – hypotheekaanvragen kosten weken. En neem een adviseur die ervaring heeft met nieuwbouw, want de constructie is net even anders dan bij een bestaande woning.

De koopovereenkomst tekenen

Bij de notaris teken je de koop-/aannemingsovereenkomst. Lees 'm goed door, of laat 'm controleren door een eigen adviseur. Let op: bedenktijd, opleverdatum, garanties, wat gebeurt er als de bouw vertraagt? De meeste MO-projecten werken met Woningborg of SWK – dat geeft je zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, ook als de aannemer failliet gaat.

Definitieve keuzes maken

Dit is het laatste moment voor keuzes in de afwerking. Welke keuken, welke badkamer, welke vloer? De ontwikkelaar heeft deadlines – mis ze niet, want anders krijg je de standaardoptie. Neem de tijd om bewust te kiezen, maar niet te lang.

Samenvatting – waar werk je naartoe:

Hypotheek geregeld en goedgekeurd
Koop-/aannemingsovereenkomst getekend bij de notaris
Definitieve keuzes voor afwerking gemaakt
Bouwgarantie (Woningborg/SWK) bevestigd
Klaar voor de start van de bouw

Relevante artikelen:

Laura Fransen (CrowdBuilding)

Content Marketing Manager