Fase 5: Bouwfase
Duur: 12-24 maanden
De schop gaat de grond in – eindelijk wordt het echt. De bouwfase is voor veel mensen de meest tastbare fase: je ziet je huis letterlijk groeien. Tegelijk is het ook een fase waarin je als groep minder te doen hebt. De aannemer is aan zet. Maar opletten blijft belangrijk.
De bouw begeleiden
Een directievoerder houdt namens jullie toezicht op de bouw. Die controleert of de aannemer bouwt volgens het bestek, signaleert problemen, en adviseert bij meer- en minderwerk. Want dat komt er: tijdens de bouw blijken altijd zaken anders dan op tekening. Soms valt het mee, soms tegen. Een goede directievoerder is je ogen en oren op de bouwplaats.
Mijlpalen vieren
De bouw kent mooie momenten: de eerste paal, het hoogste punt (pannenbier!), en natuurlijk de oplevering. Vier deze momenten met de groep. Het zijn herinneringen die jullie straks delen als buren. En het houdt de energie erin tijdens de lange bouwperiode.
De groep onderhouden
Tijdens de bouw is er minder te beslissen, maar laat de groep niet versloffen. Blijf elkaar zien, bespreek hoe jullie straks willen samenwonen, bereid het huishoudelijk reglement voor. Dit is ook een goed moment om na te denken over de overgang naar de VvE.
Financieel: het bouwdepot
De hypotheek is omgezet in een bouwdepot waaruit de aannemer in termijnen wordt betaald. De directievoerder controleert of de termijnen kloppen met de voortgang. Houd zelf ook bij hoe het budget ervoor staat – verrassingen komen er altijd.
Samenvatting – waar werk je naartoe:
- De bouw vordert volgens planning
- Toezicht door directievoerder is geregeld
- Meer- en minderwerk is beoordeeld en goedgekeurd
- Mijlpalen zijn gevierd met de groep
- Voorbereidingen voor de VvE zijn gestart
- De oplevering is gepland
Relevante artikelen: