Financiële ondersteuning Utrecht
Welke financiële ondersteuning biedt de gemeente Utrecht voor wooncoöperaties?
Ga jij met jouw wooncoöperatie écht stappen zetten om jullie woondroom werkelijk te maken? Dan kan je in bepaalde fases rekenen op steun. Naast een lening bij de bank, bieden de gemeente Utrecht en later dit jaar ook het Rijk financiële ondersteuning. Hoe precies, dat lees je hier.
Kosten in de eerste fase
Om als wooncoöperatie in de kaartenbak van de gemeente Utrecht te komen, moet je een aantal dingen regelen die tijd en geld kosten. Denk aan de KvK-inschrijving en statuten via de notaris. Deze kosten in de initiatieffase betaalt de groep zelf. Vanaf het moment dat je als wooncoöperatie in de kavelspecifieke selectiefase bent aanbeland, bieden we waar nodig financiële ondersteuning. Met name aan initiatieven waarbij het merendeel van de woningen zich in het sociale en middeldure segment bevindt.
De gemeente vergoedt
Wooncoöperaties die mee mogen doen aan een tender voor een beschikbare kavel, moeten in de selectiefase een aantal zaken uitwerken. Denk aan een Locatiespecifieke Visie, risicoanalyse en een globaal financieringsplaatje. Als onkostenvergoeding voor deze fase stelt de gemeente Utrecht € 1.000,- subsidie per initiatief beschikbaar. Nadat er één wooncoöperatie is gekozen, wordt deze uitgenodigd om een gedetailleerd Plan van Aanpak uit te werken. Ook voor deze fase, waarin onder andere een sluitende business case met exploitatieberekening moet worden opgesteld, geeft de gemeente een subsidie van € 5.000,-. Mits deze fase succesvol is afgerond.
Een lening afsluiten
Om het zelfbouwproject te kunnen financieren, sluiten wooncoöperaties een lening af bij de bank. Doorgaans willen banken maar tot maximaal 70% van de totale som lenen, omdat ze wooncoöperaties - ondanks de not-for-profit doelstelling - als zakelijke onderneming zien. Dit betekent dat het resterende deel met eigen kapitaal of andere financiële middelen moet worden opgevangen, zoals crowdfunding of leningen bij de overheid.
Nationaal Leenfonds
Naast gemeentelijke subsidies wil het Rijk vanaf 2025 € 40 miljoen beschikbaar stellen voor wooncoöperaties. Wanneer dit plan definitief is, kun je als groep via één loket 95% van de benodigde financiering regelen. Dus zowel het deel dat normaal bij een bank geleend wordt (+/- 70%) als het deel waarvoor het Leenfonds als onderpand fungeert (+/- 25%). De overige vijf procent wordt door de wooncoöperatie zelf ingelegd via eigen middelen of crowdfunding.
Growth Marketing
