Programma van Eisen
Hoe stel ik een Programma van Eisen op?
Een Programma van Eisen (PvE) in de bouw is een document waarin alle functionele, technische en prestatie-eisen voor een bouwproject worden vastgelegd. Dit document vormt de basis voor ontwerp, aanbesteding en uitvoering en zorgt ervoor dat alle betrokken partijen, zoals opdrachtgever, architect en aannemer, dezelfde uitgangspunten hanteren.
Inleiding
Het opstellen van een PvE begint met een inleiding waarin de aanleiding en het doel van het project worden beschreven. Hierin wordt uitgelegd waarom het project wordt gestart en wat het beoogde eindresultaat is. Daarnaast worden de opdrachtgever en andere betrokken partijen benoemd en wordt de scope van het project gedefinieerd, zodat duidelijk is wat wel en niet binnen de reikwijdte valt.
Functionele eisen
Vervolgens worden de functionele eisen vastgesteld. Dit omvat het beoogde gebruik en de gebruikers van het gebouw, evenals de verschillende ruimten en hun functies. Ook wordt de gewenste indeling beschreven, inclusief hoe de ruimtes zich tot elkaar verhouden.
Technische eisen
Daarna worden de technische eisen uitgewerkt. Dit betreft onder andere de constructieve eisen, zoals de fundering, draagconstructie en materiaalkeuze. Ook bouwfysische aspecten worden vastgelegd, zoals isolatie, ventilatie, geluidsisolatie en brandveiligheid. Verder worden de installatietechnische eisen omschreven, waaronder verwarming, koeling, elektra, water en ICT-infrastructuur.
Duurzame eisen
Naast de functionele en technische eisen zijn ook de prestatie-eisen van belang. Hierin worden de minimale prestaties vastgelegd op het gebied van duurzaamheid en energieverbruik, zoals de eisen rondom BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en de keuze voor milieuvriendelijke materialen. Comfortaspecten zoals lichtinval, luchtkwaliteit en temperatuur worden ook meegenomen, evenals veiligheids- en toegankelijkheidseisen, zoals brandveiligheid, ARBO-richtlijnen en wettelijke normen.
Wettelijke eisen
Tot slot worden de randvoorwaarden en wettelijke eisen beschreven. Dit omvat relevante regelgeving zoals het Bouwbesluit en NEN-normen, evenals vergunningen die nodig zijn voor de realisatie van het project. Daarnaast worden het budget en de planning in kaart gebracht, en wordt er aandacht besteed aan het onderhoud en beheer van het gebouw na oplevering.
