Hoe maak ik kans op een kavel?
Wil je een wooncoöperatie oprichten en kans maken op een kavel in Utrecht? Dan is CrowdBuilding je startpunt. Hier vind je handige kennis die is samengesteld met partners als !WOON en Cooplink, meld je je als groep aan en loop je de verplichte stappen door. Is alles check? Dan kun je jouw wooncoöperatie inschrijven voor de beschikbare kavels die we hier bij CrowdBuilding publiceren.
Inschrijven in de kaartenbak
De procedure om als wooncoöperatie een kavel te bemachtigen, verloopt in drie fasen. Maar eerst moet je jouw groep inschrijven in de kaartenbak. Goed om te weten: een wooncoöperatie moet uit minimaal vijf leden bestaan, waarvan ten minste drie bestuursleden. Dit kunnen bekenden uit je netwerk zijn, maar je kunt je project ook openstellen voor de 10.000 maandelijkse bezoekers van CrowdBuilding. Zij kunnen je project volgen, zich op de interesselijst plaatsen en via het platform contact opnemen.
Stap 1: Project aanmaken
Maak een project aan op CrowdBuilding. Zorg voor een korte tekst over jullie woondroom, een afbeelding en een persoonlijke introductie.
Stap 2: Algemene Visie, statuten en leden
Stel als wooncoöperatie een Algemene Visie op. De visie geeft inzicht in het waarom achter de groep, het doel en de doelgroep en ideeën over hoe jullie het gebouw langdurig gaan exploiteren en beheren. Ook nemen jullie hierin de organisatie van de wooncoöperatie en zaken als aansprakelijkheid van de leden op. Daarnaast stellen jullie met een notaris statuten op. Gemeente Utrecht heeft Modelstatuten opgesteld voor Wooncoöperaties waar groepen mee akkoord moeten gaan. Al deze stappen doorloop je in het platform van CrowdBuilding.
Stap 3: Inschrijven KvK
Als je groep compleet is en jullie de Algemene Visie en Statuten hebben, richten jullie een vereniging op en schrijven deze (via de notaris) in bij de Kamer van Koophandel (KvK). Het uittreksel leveren jullie aan bij CrowdBuilding. Let er dus goed op dat jullie groep minstens vijf leden heeft.
Stap 4: Interview met gemeente
CrowdBuilding deelt de ingeschreven groepen met de gemeente, waarna jullie uitgenodigd worden voor een interview.
Stap 5: Algemene Visie aanpassen
De gemeente geeft feedback op de visie, die jullie vervolgens verwerken. Wanneer dit gebeurd is, deelt CrowdBuilding de aangepaste Algemene Visie met de gemeente.
Stap 6: Beslissing gemeente
Op basis hiervan beslist de gemeente of de wooncoöperatie wordt goedgekeurd en informeert CrowdBuilding hierover. Alles check? Dan worden jullie aan de kaartenbak toegevoegd.
Stap 7: Toelating kaartenbak
Is jouw groep goedgekeurd in CrowdBuilding? Dan ben je officieel toegelaten tot de kaartenbak van de gemeente Utrecht en kun je meedingen naar een kavel.
Fase 1 | Inschrijven op een kavel en selectie
Tijdens de eerste fase meld je jullie wooncoöperatie aan voor een beschikbare kavel.
Stap 1: Kavel beschikbaar
Wanneer de gemeente een nieuwe kavel beschikbaar stelt, zie je dit hier op CrowdBuilding en sturen we een update naar iedereen die de pagina Utrecht volgt.
Stap 2: Inschrijven kavel
Vanaf dat moment is de inschrijving voor de kavel geopend. Alleen wooncoöperaties in de kaartenbak kunnen zich inschrijven.
Stap 3: Loting bij notaris
Bij grote belangstelling bepaalt een notaris door middel van loting welke vijf groepen doorgaan naar de volgende fase.
Fase 2 | Selectietraject voor de kavel
Nadat fase 1 is afgerond, volgt het selectietraject. Om een goede selectie te maken uit de inschrijvingen, volgen we een aantal stappen.
Stap 1: Locatiespecifieke Visie opstellen
De geselecteerde wooncoöperaties wordt gevraagd om hun Algemene Visie aan te vullen met een Locatiespecifieke Visie, om te laten zien hoe de wooncoöperatie aansluit op de kenmerken van de kavel. CrowdBuilding deelt deze documenten met de gemeente.
Stap 2: Interview met gemeente
Nu volgt er een groepsinterview met de gemeente Utrecht en minimaal vijf coöperatieleden, waarvan ten minste één bestuurslid.
Stap 3: Bekendmaken winnaar
De wooncoöperatie met de hoogste score in het selectietraject wordt uitgenodigd om een Plan van Aanpak op te stellen. Ook de groepen die het niet zijn geworden, ontvangen hierover een bericht van de gemeente.
Fase 3 | Plan van Aanpak
De derde fase draait volledig om het Plan van Aanpak.
Stap 1: Formeel toelaatmoment
Is jouw wooncoöperatie geselecteerd? Dan worden jullie uitgenodigd voor een formeel toelaatmoment met de gemeente Utrecht.
Stap 2: Plan van Aanpak opstellen
Hierna stellen jullie een Plan van Aanpak en een haalbare businesscase op, die jullie rechtstreeks met de gemeente delen.
Stap 2: Financiering regelen
Als jullie met het Plan van Aanpak bezig zijn, regelen jullie ook de voorfinanciering. Bekijk hier de mogelijkheden voor financiële ondersteuning.
Stap 3: Beoordeling Plan van Aanpak
De selectiecommissie bij de gemeente beoordeelt het Plan van Aanpak.
Stap 4: Optieovereenkomst tekenen
Voldoet het Plan van Aanpak aan alle voorwaarden? Dan is het tijd om de optieovereenkomst te tekenen. Alle goedgekeurde documenten worden toegevoegd aan jullie dossier in CrowdBuilding.
Stap 5: Plannen en bouwen
Dan is het nu tijd voor de plan- en bouwfase! Verdere instructies over dit onderdeel ontvangen jullie wanneer het zover is.
Tijdens het hele traject kun je als wooncoöperatie bouwen op advies en begeleiding, om zo echt jullie woondroom werkelijkheid te maken. Digitaal via CrowdBuilding en offline via Utrecht.
Growth Marketing
