Is een CPO Project Financieel Aantrekkelijk?

Een CPO-project is vaak goedkoper dan een traditionele woningbouw, maar dat hoeft niet altijd. Het grote verschil zit in het feit dat er minder tussenpersonen betrokken zijn, zoals projectontwikkelaars, waardoor er geen winstmarges gerekend worden. Je bent immers zelf als groep de ontwikkelaar. Ook heb je veel meer zelfregie over waar je geld aan uitgeeft.

​

Minder tussenpersonen

Het primaire financiële voordeel van een CPO project zit in het uitsparen van de winstmarge van een projectontwikkelaar. Waar commerciële ontwikkelaars winst en risico's moeten doorberekenen in de verkoopprijs, kunnen CPO-deelnemers deze kosten omzeilen door direct de regie te voeren.

​

Zelfregie en groepsvoordeel

Als vereniging van toekomstige bewoners kun je bepaalde kosten laag houden:

• Keuzes maken als groep: Samen beslissen over wat essentieel is en wat niet. Dit betekent dat je goedkopere keuzes kunt maken zonder dat een derde partij daar winst op maakt.
• Bulkinkopen: Door gezamenlijk materialen en diensten in te kopen, zoals keukens, badkamers of zonnepanelen, kun je profiteren van kortingen.
• Standaardisatie: Hoe meer jullie woningen op elkaar lijken, hoe efficiënter een aannemer kan werken. Dit resulteert vaak in lagere kosten.

​

De Keerzijde: Tijdsinvestering

Bij een CPO-proces komt veel kijken. Je bespaart weliswaar kosten, maar je moet als groep ook tijd investeren. Denk aan het organiseren van vergaderingen, het selecteren van architecten en aannemers, en het maken van keuzes over de inrichting van de woningen. Deze tijdsinvestering kan aanzienlijk zijn, vooral als je ervoor kiest om zoveel mogelijk zelf te doen.

Kies je ervoor om een deel van het proces uit te besteden, bijvoorbeeld door al vroeg een bouwer te betrekken? Dan neemt deze partij werk (en risico’s) uit handen, maar daar betaal je natuurlijk wel voor. Ook kan je een hoop tijd besparen door een professionele procesbegeleiding in te schakelen, zodat je zelf niet het wiel hoeft uit te vinden.

​

​

​