Aannemer
Hoe selecteer ik een aannemer?
Het selecteren van een aannemer is een belangrijke stap in het bouwproces en heeft een grote invloed op het eindresultaat. Om de juiste keuze te maken, is het belangrijk om als groep te bepalen welke selectiecriteria van belang zijn. Ervaring met vergelijkbare projecten, vakbekwaamheid, certificeringen, financiële stabiliteit en positieve referenties spelen hierbij een grote rol.
Aanbesteding
Voor het kiezen van een aannemer zijn er meerdere vormen van aanbesteding. Bij een enkelvoudige aanbesteding wordt direct één aannemer gekozen op basis van vertrouwen. Bij een meervoudige aanbesteding worden meerdere offertes opgevraagd en met elkaar vergeleken. Voor grotere projecten of overheidsopdrachten kan een openbare aanbesteding worden gehouden, waarbij aannemers zich inschrijven op basis van een bestek. Een andere mogelijkheid is een bouwteamconstructie, waarbij de aannemer al in een vroeg stadium betrokken wordt bij het ontwerpproces en samenwerkt met de architect en opdrachtgever.
Offertes
Wanneer de keuze is gemaakt om meerdere offertes op te vragen, is het belangrijk om deze niet alleen op prijs te vergelijken, maar ook op de kwaliteit van materialen, de voorgestelde planning, garantievoorwaarden en afspraken over meerwerk. Een lagere prijs kan aantrekkelijk lijken, maar als dit ten koste gaat van kwaliteit of flexibiliteit, kan dit later problemen opleveren. Voor het vergelijken van offertes kan advies worden ingewonnen van een financieel adviseur of procesbegeleider.
Referenties
Om zekerheid te krijgen over de betrouwbaarheid en deskundigheid van een aannemer, is het verstandig om referenties te controleren en eerdere projecten te bekijken. Door contact op te nemen met eerdere opdrachtgevers en te vragen naar hun ervaringen, kan een beter beeld ontstaan van de werkwijze en betrouwbaarheid van de aannemer.
Aannemersovereenkomst
Na het maken van een definitieve keuze worden alle afspraken vastgelegd in een overeenkomst, de aannemersovereenkomst! Hierin worden onder andere de planning, kosten, kwaliteitseisen, betalingsvoorwaarden en garanties opgenomen, zodat jullie precies weten wat er verwacht kan worden. Hoe duidelijker de afspraken in de overeenkomst, hoe minder misverstanden en conflicten tijdens de bouw kunnen voorkomen.
